Beschreibung
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Heller, freundlicher Friseursalon
mit Altbauambiente.
Dieser ca. 56 m²
große Friseursalon in
einem Jugenstilhaus aus dem Jahre 1912 steht ab Oktober 2010 zur
Verfügung.
Die moderne Inneneinrichtung kann von dem derzeitgen Mieter
übernommen werden. Die Preisvorstellung für die
Ausstattung liegt bei 5000,- € zzgl. MwSt.
Das Mietobjekt besteht aus 2 Behandlungsräumen und einem
Küchen-Aufenthaltsraum. Die Räume sind
hintereinanderliegend angeordnet.
Ein WC befindet sich auf halber Etage nach oben, wie zur Erbauungszeit
üblich, und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Beheizt werden die Räume über Nachtspeicherheizung.
Der monatliche Abschlag für Haushaltstrom und Heizungsstrom
beträgt zur Zeit 240,- €, die übrigen
Betriebskosten wurden mit 45,- € angegeben.
Die Böden sind mit einem neuwertigen PVC ausgestattet. Weiße
Fensterelemente mit Doppelverglasung verleihen den Räumen
eine helle und freundliche Ausstrahlung.
Ein ca. 15 m² großer Kellerraum steht
für Lagerzwecke zur Verfügung. Eine
Waschküche mit separaten Anschlüssen und Wasseruhren
ist ebenfalls vorhanden.
Ein Mietvertrag kann für 3 oder 5 Jahre abgeschlossen werden.
Verlängerung jeweils möglich.
Die Lage des Hauses befindet sich unweit der Bahnlinie und einer
Neubausiedlung, die an diesen alten Ortskern angrenzt. Kundenpotential
ist somit reichlich vorhanden.
Dem Ladenlokal zugeordnete Parkplätze gibt es nicht.
Die Provision für den Mieter beträgt nach Abschluss
eines Mietvertrages 8 % der vereinbarten Kaltmiete zzgl. der
gesetzlichen MwSt., bezogen auf die vertraglich festgelegte
Laufzeit in Monaten.
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