Beschreibung
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Lage / Art Rolandswerth, RH
Baujahr 1981
Wohnfläche gesamt ca.184 m2
zzgl. Nebenräume / Kellerbereich sowie TG Platz und KFZ Stellplatz außen
Grundstück ca.146 m2
Art und Beschreibung
Charmantes Reihenhaus mit Einliegerwohnung im Fachwerkstil in gehobener Ausstattung.
Das Haus wurde ständig instand gehalten und verfügt über 5 Schlafräume, einen großzügigen Wohn-Essraum mit offenem Kamin, sowie drei Bäder u. Gäste-WC.
Von der großen Terrasse, dem Balkon im 1.OG oder dem Wintergarten im DG genießt man einen herrlichen Blick auf den Rhein und das Siebengebirge.
Das Haus befindet sich nur wenige Kilometer südlich von Mehlem, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, zu finden sind.
Das Haus ist bezugsfrei.
EG /1.OG und DG können auch als zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten genutzt werden
Ausstattung und Aufteilung
Erdgeschoss Wohndiele, Wohn- Essraum mit Kamin und Zugang zur Terrasse, große Küche, Gäste WC
Die Räume sind zum Teil mit Raufaser ausgestattet. Das Gäste WC wurde Ende der 90iger Jahre modernisiert.
1.OG
Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume (Teppichboden) ,1 Balkon sowie ein modernes Bad. Hier kann jeder Morgen mit guter Laune beginnen.
DG
Das Dachgeschoss wurde vollständig als Einliegerwohnung mit zusätzlichem Wintergarten und separatem Bad (ebenfalls modernisiert) ausgebaut.Der Boden ist mit hellen Fliesen ausgestattetet.
Kellergeschoss Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Vorratsräume und einen Heizungsraum wo die moderne Gas Zentralheizung untergebracht ist.
Kaufpreis 255.000,- €
inkl. TG und KFZ Stellplatz
Provision
Im Falle eines notariellen Kaufvertrages, hat der Erwerber die
ausgewiesene Provision an den Makler, unabhängig von einer Verkäuferprovision zu zahlen. Die Provisionszahlung ist verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.
Wir waren bemüht, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen mußten, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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